Maçonnerie générale et gros-œuvre dans l'Aisne
Janné Bâtiment intervient pour les particuliers, les agences immobilières, les syndics et les professionnels sur l'ensemble des travaux de gros œuvre - de l'ouverture d'un mur porteur à la reprise de fondations défaillantes.
Qu'est-ce que le gros œuvre en rénovation ?
Le gros œuvre désigne l'ensemble des ouvrages qui assurent la solidité et la stabilité d'un bâtiment. Concrètement : les fondations, les murs porteurs, les dalles de plancher, les poutres et les éléments de structure verticaux. Ce sont les organes vitaux de la maison.
La distinction avec le second œuvre est simple : le second œuvre regroupe tout ce qui vient après - cloisons légères, plomberie, électricité, revêtements, menuiseries. On peut refaire un carrelage sans risque. On ne peut pas ouvrir un mur porteur à la perceuse un samedi matin.
Nos prestations de gros œuvre
Ouverture de mur porteur
Créer une baie, abattre une cloison porteuse pour ouvrir un espace de vie, percer pour une future porte-fenêtre : l'ouverture d'un mur porteur est l'une des interventions les plus demandées en rénovation.
Notre méthode :
Étude structurelle préalable - nous évaluons systématiquement les charges en jeu, et nous faisons appel à un bureau d'études si la configuration l'exige.
Étaiement rigoureux avant toute découpe, pour reprendre les charges le temps des travaux.
Pose d'un IPN acier (ou d'une poutre béton armé selon le cas) dimensionné au millimètre.
Finitions maçonnerie soignées autour de la nouvelle baie.
Reprise en sous-œuvre et fondations maison
Les fondations d'une maison ancienne peuvent se tasser, se fissurer, ou se révéler insuffisantes lors d'un agrandissement. La reprise en sous-œuvre consiste à consolider ou à reprendre ces fondations défaillantes sans démolir l'existant.
Techniques utilisées selon le diagnostic :
Micropieux - forés en profondeur jusqu'au bon sol porteur, même en accès difficile.
Élargissement ou approfondissement de semelles existantes.
Injections de résine ou coulis de ciment pour les cas moins sévères.
Longrines de liaison pour répartir les charges.
Réparation de fissures et pathologies structurelles
Une fissure en façade, ce n'est pas toujours anodin. Certaines sont superficielles ; d'autres signalent un mouvement de fondation ou une rupture de linteau. Avant tout traitement, nous posons un diagnostic précis : nature de la fissure, évolution dans le temps, cause probable.
Selon le diagnostic :
Injection de résine ou de coulis pour les fissures actives stabilisées.
Agrafage en acier inoxydable pour les maçonneries fissurées en profondeur.
Reprise structurelle complète si la pathologie est liée aux fondations ou à un élément porteur défaillant.
Dalle et plancher béton
Dalle de compression sur plancher bois existant, dalle béton armée sur terre-plein, plancher hourdis, chape de ragréage structurelle : nous réalisons l'ensemble des ouvrages horizontaux en béton, en respectant les DTU en vigueur (NF DTU 21, NF DTU 23.2).
Chaque dalle est calculée en fonction des charges d'exploitation, de l'usage prévu et de la nature du support. Pas de recette universelle - chaque projet est traité sur mesure.
Maçonnerie structurelle
Élévation de murs en parpaing, brique ou pierre, agrandissement d'une maison, création d'une extension, rehaussement de toiture : la maçonnerie gros œuvre structurelle, c'est notre cœur de métier.
Nous intervenons aussi bien sur du neuf (dans le cadre d'une extension) que sur de l'existant, en veillant à la continuité structurelle entre l'ancien et le nouveau. Les matériaux sont choisis en cohérence avec le bâti existant - pas question de couler du béton contre de la pierre calcaire sans transition adaptée.
Aménagements extérieurs
Le gros œuvre ne s'arrête pas aux murs de la maison. Les abords immédiats - terrasses, clôtures, murs de soutènement - font partie du même bâti, et méritent le même niveau d'exigence.
Ces aménagements extérieurs prolongent naturellement le soin apporté à la maison jusqu'à ses derniers mètres carrés.
Un chantier structuré pour un résultat irréprochable
Sécurité totale
Respect strict des normes DTU et calculs de charges.
Matériaux certifiés
Respect strict des normes DTU et calculs de charges.
Finitions soignées
Respect strict des normes DTU et calculs de charges.
Un partenaire de confiance à Charly-sur-Marne et ses environs
Nous intervenons dans un rayon de 50 km autour de Charly-sur-Marne. Que vous soyez un particulier amoureux du patrimoine, un syndic de copropriété ou un acteur industriel, nous apportons une réponse précise à vos exigences de construction.
Questions fréquentes sur les travaux de gros oeuvre
Tous nos travaux structurels sont couverts par une assurance garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit pendant 10 ans.
C'est l'une de nos spécialités. Nous maîtrisons les techniques de jambage et de linteaux adaptés au bâti ancien pour ne pas fragiliser l'histoire de votre maison.
C'est fortement recommandé. À Charly-sur-Marne et dans la vallée de la Marne, la nature des sols peut varier. Nous vous conseillons sur les démarches à suivre pour sécuriser vos fondations.